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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 37

37 Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 324 950 € (3 385 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 6310032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 552 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 401 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 324 950 €3 385 €/m² 3 385 €
07/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 363 200 €3 131 €/m² 3 131 €
28/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/06/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €
11/04/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 248 500 €2 589 €/m² 2 589 €
13/09/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €
16/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €
30/05/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
13/02/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 100 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE RAMEAU 48 m² 87 984 € 1 833 €
32 B RUE RAMEAU 61 m² 175 497 € 2 877 €
33 RUE RAMEAU 179 m² 305 016 € 1 704 €
77 RUE BLATIN 143 m² 593 021 € 4 147 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 57 504 € 2 396 €
28 RUE RAMEAU 25 m² 79 900 € 3 196 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 62 760 € 2 615 €
9 RUE BEAUREPAIRE 75 m² 347 475 € 4 633 €
14 RUE MOREL LADEUIL 165 m² 799 920 € 4 848 €
6 RUE COLBERT 114 m² 548 226 € 4 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 96 m² à 324 950 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 3 385 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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