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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Colbert › n° 22

22 Rue Colbert, Clermont-Ferrand

Vendu 228 000 € (2 651 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6310013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 382 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Colbert3 031 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 434 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0262 + IT0279 + IT0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 651 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 000 €2 651 €/m² 2 651 €
27/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
15/12/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 446 520 €2 627 €/m² 2 627 €
27/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €
25/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 450 €2 638 €/m² 2 638 €
14/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 221 500 €2 382 €/m² 2 382 €
21/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
31/05/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 200 €2 119 €/m² 2 119 €
28/10/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 267 860 €2 820 €/m² 2 820 €
24/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/05/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 941 € 3 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV JULIEN 112 m² 325 024 € 2 902 €
50 AV JULIEN 114 m² 391 134 € 3 431 €
56 AV JULIEN 96 m² 297 696 € 3 101 €
48 AV JULIEN 94 m² 269 498 € 2 867 €
48 AV JULIEN 111 m² 340 992 € 3 072 €
23 RUE COLBERT 172 m² 550 916 € 3 203 €
56 AV JULIEN 31 m² 91 543 € 2 953 €
56 AV JULIEN 80 m² 239 520 € 2 994 €
56 AV JULIEN 95 m² 225 720 € 2 376 €
56 AV JULIEN 100 m² 314 800 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 3 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Colbert
Fourchette courante2 647 – 3 383 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir rue Colbert ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Colbert91 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Colbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 86 m² à 228 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 651 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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