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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Clos Four › n° 12

12 Rue du Clos Four, Clermont-Ferrand

Vendu 120 650 € (2 413 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Clos Four, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 644 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Clos Four2 533 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 320 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Clos Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 2 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 650 €2 413 €/m² 2 413 €
21/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 500 €1 979 €/m² 1 979 €
02/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
06/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
15/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 900 €2 049 €/m² 2 049 €
02/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 49 000 €831 €/m² 831 €
27/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 137 500 €1 937 €/m² 1 937 €
26/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 400 €1 745 €/m² 1 745 €
14/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
22/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 500 €1 398 €/m² 1 398 €
07/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €
31/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 550 €1 711 €/m² 1 711 €
20/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
12/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
20/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 500 €1 653 €/m² 1 653 €
22/12/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €
17/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €
29/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 050 €1 480 €/m² 1 480 €
29/04/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
26/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 91 000 €1 542 €/m² 1 542 €
12/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 500 €1 570 €/m² 1 570 €
31/12/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 5 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PORT 136 m² 376 720 € 2 770 €
14 RUE DU PORT 46 m² 89 516 € 1 946 €
14 RUE DU PORT 81 m² 198 207 € 2 447 €
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 65 072 € 2 324 €
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 80 388 € 2 871 €
1 B RUE DES BOHEMES 47 m² 115 056 € 2 448 €
17 RUE DU PORT 50 m² 143 500 € 2 870 €
17 RUE DU PORT 40 m² 130 000 € 3 250 €
17 RUE DU PORT 47 m² 69 513 € 1 479 €
13 RUE DU PORT 58 m² 124 294 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 001 – 2 598 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Clos Four192 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Clos Four à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Clos Four a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 50 m² à 120 650 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Four ?

Non : 2 413 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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