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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Clermont-Ferrand

Vendu 93 600 € (3 120 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 628 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Carnot2 139 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand2 265 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 760 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0186 + HT0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN81 m²
Dernière vente : 3 120 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 600 €3 120 €/m² 3 120 €
20/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 500 €2 628 €/m² 2 628 €
13/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 554 € 3 379 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV CARNOT 33 m² 81 708 € 2 476 €
32 AV CARNOT 208 m² 335 088 € 1 611 €
32 AV CARNOT 28 m² 64 988 € 2 321 €
32 AV CARNOT 28 m² 64 988 € 2 321 €
32 AV CARNOT 45 m² 85 005 € 1 889 €
32 AV CARNOT 34 m² 69 496 € 2 044 €
44 RUE PAUL COLLOMP 40 m² 75 000 € 1 875 €
7 AV CARNOT 71 m² 111 328 € 1 568 €
7 AV CARNOT 77 m² 138 985 € 1 805 €
7 AV CARNOT 71 m² 130 498 € 1 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 3 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Carnot
Fourchette courante1 885 – 2 507 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir avenue Carnot ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot67 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 30 m² à 93 600 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 120 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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