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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 57

57 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 65 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 038 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Trudaine1 924 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 162 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0081 + HT0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/07/2023 n° 57 · Appartement · 6 p. 21/07/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 322 000 €2 268 €/m² 2 268 €
15/06/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
29/03/2021 n° 57 · Appartement · 6 p. 29/03/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 275 000 €1 937 €/m² 1 937 €
15/01/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €
08/08/2018 n° 57 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 208 000 €1 465 €/m² 1 465 €
09/03/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 213 000 €2 219 €/m² 2 219 €
09/02/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €
20/12/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €
04/07/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/10/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €
25/09/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 500 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 3 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BD LAFAYETTE 119 m² 200 039 € 1 681 €
52 BD LAFAYETTE 105 m² 210 420 € 2 004 €
53 BD LAFAYETTE 51 m² 90 015 € 1 765 €
44 BD LAFAYETTE 128 m² 407 296 € 3 182 €
24 BD FLEURY 37 m² 65 009 € 1 757 €
24 BD FLEURY 39 m² 62 985 € 1 615 €
52 BD LAFAYETTE 86 m² 186 964 € 2 174 €
4 BD COTE BLATIN 66 m² 143 022 € 2 167 €
4 BD COTE BLATIN 66 m² 158 994 € 2 409 €
52 BD LAFAYETTE 105 m² 220 920 € 2 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 634 – 2 365 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 25 m² à 65 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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