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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 51

51 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 75 950 € (1 688 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6310016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 739 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Trudaine1 925 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 183 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 950 €1 688 €/m² 1 688 €
30/01/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 500 €2 411 €/m² 2 411 €
16/05/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
21/09/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/11/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 100 €1 739 €/m² 1 739 €
31/07/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 4 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD LAFAYETTE 51 m² 90 015 € 1 765 €
40 BD LAFAYETTE 15 m² 55 005 € 3 667 €
44 BD LAFAYETTE 128 m² 407 296 € 3 182 €
49 C BD LAFAYETTE 81 m² 104 976 € 1 296 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 322 056 € 2 268 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 275 054 € 1 937 €
55 BD LAFAYETTE 37 m² 77 996 € 2 108 €
55 BD LAFAYETTE 37 m² 83 509 € 2 257 €
57 BD LAFAYETTE 25 m² 65 000 € 2 600 €
55 BD LAFAYETTE 150 m² 364 050 € 2 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 716 – 2 411 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 089 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 45 m² à 75 950 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 688 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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