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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 65

65 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 67 000 € (2 233 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 152 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Clermont-Ferrand2 083 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 233 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 506 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
10/04/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 200 €2 443 €/m² 2 443 €
10/04/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
31/01/2019 n° 65 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €
08/01/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €
23/01/2017 n° 65 · Appartement 23/01/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 42 500 €506 €/m² 506 €
30/06/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 3 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD LAFAYETTE 111 m² 257 520 € 2 320 €
67 BD LAFAYETTE 77 m² 129 976 € 1 688 €
56 BD LAFAYETTE 63 m² 224 028 € 3 556 €
2 RUE D ALBON 140 m² 176 820 € 1 263 €
73 BD LAFAYETTE 114 m² 282 036 € 2 474 €
73 BD LAFAYETTE 56 m² 103 040 € 1 840 €
73 BD LAFAYETTE 114 m² 251 028 € 2 202 €
73 BD LAFAYETTE 115 m² 189 980 € 1 652 €
73 BD LAFAYETTE 83 m² 139 025 € 1 675 €
17 BD FLEURY 80 m² 315 040 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 633 – 2 310 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 30 m² à 67 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 233 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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