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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Fleury › n° 24

24 Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Fleury2 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 114 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX10
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 1 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
28/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €
15/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 3 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD FLEURY 88 m² 162 008 € 1 841 €
22 BD FLEURY 69 m² 150 075 € 2 175 €
22 BD FLEURY 29 m² 45 994 € 1 586 €
52 BD LAFAYETTE 119 m² 200 039 € 1 681 €
52 BD LAFAYETTE 105 m² 210 420 € 2 004 €
4 BD COTE BLATIN 66 m² 143 022 € 2 167 €
4 BD COTE BLATIN 66 m² 158 994 € 2 409 €
52 BD LAFAYETTE 86 m² 186 964 € 2 174 €
52 BD LAFAYETTE 105 m² 220 920 € 2 104 €
52 BD LAFAYETTE 119 m² 171 955 € 1 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Fleury
Fourchette courante1 793 – 2 568 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Fleury ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Fleury43 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Fleury à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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