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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Boulevard Lafayette › n° 53

53 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 765 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6310011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 765 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 179 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 2 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
06/08/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €
06/11/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 750 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 3 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD LAFAYETTE 45 m² 94 995 € 2 111 €
51 BD LAFAYETTE 28 m² 67 508 € 2 411 €
51 BD LAFAYETTE 45 m² 75 960 € 1 688 €
44 BD LAFAYETTE 128 m² 407 296 € 3 182 €
40 BD LAFAYETTE 15 m² 55 005 € 3 667 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 275 054 € 1 937 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 322 056 € 2 268 €
55 BD LAFAYETTE 150 m² 364 050 € 2 427 €
55 BD LAFAYETTE 37 m² 77 996 € 2 108 €
55 BD LAFAYETTE 70 m² 175 770 € 2 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 681 – 2 381 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 51 m² à 90 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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