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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Boulevard Lafayette › n° 49 C

49 C Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 105 000 € (1 296 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 C1 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 037 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 C Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 1 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 49 C · Appartement · 5 p. 10/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
08/07/2020 n° 49 C · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 300 €1 358 €/m² 1 358 €
27/05/2015 n° 49 C · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 719 € 2 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES NEUF SOLEILS 33 m² 83 985 € 2 545 €
25 RUE DES NEUF SOLEILS 30 m² 65 010 € 2 167 €
27 RUE DES NEUF SOLEILS 43 m² 93 009 € 2 163 €
27 RUE DES NEUF SOLEILS 55 m² 118 690 € 2 158 €
25 RUE DES NEUF SOLEILS 30 m² 66 990 € 2 233 €
23 RUE DES NEUF SOLEILS 43 m² 97 008 € 2 256 €
27 B RUE DES NEUF SOLEILS 41 m² 110 003 € 2 683 €
23 RUE DES NEUF SOLEILS 43 m² 79 679 € 1 853 €
25 RUE DES NEUF SOLEILS 32 m² 55 008 € 1 719 €
27 RUE DES NEUF SOLEILS 43 m² 101 996 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 668 – 2 389 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+6 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 C ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 C Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 C Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 81 m² à 105 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 296 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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