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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue Charras › n° 1

1 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 50 900 € (2 994 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6300040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 956 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 213 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 994 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 900 €2 994 €/m² 2 994 €
15/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 900 €2 255 €/m² 2 255 €
26/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 177 000 €1 735 €/m² 1 735 €
05/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 400 €1 486 €/m² 1 486 €
04/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 37 000 €1 194 €/m² 1 194 €
29/01/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 274 480 €2 004 €/m² 2 004 €
08/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 199 500 €1 956 €/m² 1 956 €
29/01/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/01/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 268 750 €1 962 €/m² 1 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 3 148 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL DELILLE 78 m² 175 032 € 2 244 €
14 PL DELILLE 102 m² 256 122 € 2 511 €
8 PL DELILLE 108 m² 339 984 € 3 148 €
2 RUE BANSAC 33 m² 101 607 € 3 079 €
2 RUE BANSAC 34 m² 77 996 € 2 294 €
2 RUE BANSAC 33 m² 46 992 € 1 424 €
4 PL DELILLE 111 m² 200 022 € 1 802 €
14 BD TRUDAINE 67 m² 45 024 € 672 €
5 AV DE GRANDE BRETAGNE 34 m² 94 282 € 2 773 €
5 AV DE GRANDE BRETAGNE 132 m² 369 864 € 2 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
197 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 17 m² à 50 900 €, soit 2 994 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 994 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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