France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Impasse Delille › n° 5

5 Impasse Delille, Clermont-Ferrand

Vendu 247 000 € (3 127 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +63 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Clermont-Ferrand2 227 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN27 m²

Dernière vente : 3 127 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Delille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 3 148 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD TRUDAINE 67 m² 45 024 € 672 €

4 PL DELILLE 111 m² 200 022 € 1 802 €

2 RUE BANSAC 33 m² 46 992 € 1 424 €

2 RUE BANSAC 34 m² 77 996 € 2 294 €

2 RUE BANSAC 33 m² 101 607 € 3 079 €

61 BD TRUDAINE 42 m² 74 298 € 1 769 €

61 BD TRUDAINE 75 m² 150 000 € 2 000 €

63 BD TRUDAINE 63 m² 114 975 € 1 825 €

63 BD TRUDAINE 54 m² 98 496 € 1 824 €

51 BD TRUDAINE 52 m² 99 008 € 1 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Delille

Fourchette courante1 766 – 2 817 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Trudaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Delille à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Delille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, appartement de 79 m² à 247 000 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delille ?

Oui : 3 127 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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