France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Bansac › n° 2

2 Rue Bansac, Clermont-Ferrand

Vendu 101 620 € (3 079 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bansac2 445 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 212 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 079 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bansac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 3 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 620 €3 079 €/m² 3 079 €

05/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 210 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bansac, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

RUE BANSACMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 34−24 %1 864 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−8 %2 250 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023 n° 38−22 %1 895 €/m²Appt 86 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 3 148 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DELILLE 108 m² 339 984 € 3 148 €

4 PL DELILLE 111 m² 200 022 € 1 802 €

12 PL DELILLE 78 m² 175 032 € 2 244 €

1 AV CHARRAS 31 m² 69 905 € 2 255 €

1 AV CHARRAS 17 m² 50 898 € 2 994 €

14 BD TRUDAINE 67 m² 45 024 € 672 €

14 PL DELILLE 102 m² 256 122 € 2 511 €

5 IMP DELILLE 79 m² 247 033 € 3 127 €

36 RUE NEYRON 32 m² 32 000 € 1 000 €

36 RUE NEYRON 32 m² 42 016 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Bansac

Fourchette courante2 194 – 2 883 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2023

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Trudaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bansac18 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bansac à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bansac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 33 m² à 101 620 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bansac ?

Oui : 3 079 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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