France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 35

35 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 116 000 € (1 785 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 049 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

06/07/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 06/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/05/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Charras, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %2 260 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2025 n° 25−8 %1 973 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 41−39 %1 312 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021 n° 43−16 %1 810 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−12 %1 884 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE CHARRASMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−39 %1 316 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 20+3 %2 200 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016 n° 22lot atypique7 776 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 28−7 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 30+18 %2 527 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 46−22 %1 661 €/m²Maison 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 52−25 %1 603 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Charras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

703 € 3 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 AV CHARRAS 138 m² 97 014 € 703 €

41 AV CHARRAS 154 m² 202 048 € 1 312 €

15 RUE JEANNE D ARC 259 m² 563 066 € 2 174 €

64 AV CHARRAS 23 m² 68 494 € 2 978 €

64 AV CHARRAS 25 m² 71 200 € 2 848 €

56 AV CHARRAS 56 m² 83 216 € 1 486 €

3 RUE D AIGUEPERSE 40 m² 60 000 € 1 500 €

54 AV CHARRAS 46 m² 109 020 € 2 370 €

3 RUE DE METZ 59 m² 114 991 € 1 949 €

43 AV CHARRAS 47 m² 87 279 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Charras

Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir avenue Charras ↗

Charras

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Charras ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 65 m² à 116 000 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Non : 1 785 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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