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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue Charras › n° 17

17 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 53 340 € (2 667 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6310024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 258 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 134 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 054 € À 3 332 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 340 €2 667 €/m² 2 667 €
19/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 200 €1 629 €/m² 1 629 €
27/01/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 750 €2 798 €/m² 2 798 €
13/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 800 €2 038 €/m² 2 038 €
22/03/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/03/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 800 €2 568 €/m² 2 568 €
19/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €
22/12/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 500 €2 262 €/m² 2 262 €
30/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 600 €1 790 €/m² 1 790 €
12/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 650 €2 455 €/m² 2 455 €
03/03/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 500 €2 548 €/m² 2 548 €
11/08/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 300 €3 332 €/m² 3 332 €
06/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
04/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 800 €1 895 €/m² 1 895 €
01/06/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €
31/03/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
21/12/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €
21/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
11/03/2016 n° 17 · Appartement 11/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 150 €1 054 €/m² 1 054 €
08/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 900 €2 258 €/m² 2 258 €
07/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €
16/01/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 300 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 7 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV CHARRAS 90 m² 699 840 € 7 776 €
28 AV CHARRAS 51 m² 103 020 € 2 020 €
11 B AV ALBERT ET ELISABETH 130 m² 319 020 € 2 454 €
17 AV ALBERT ET ELISABETH 50 m² 108 850 € 2 177 €
21 AV ALBERT ET ELISABETH 49 m² 112 504 € 2 296 €
20 AV ALBERT ET ELISABETH 90 m² 260 010 € 2 889 €
44 AV D ITALIE 76 m² 170 012 € 2 237 €
44 AV D ITALIE 65 m² 161 980 € 2 492 €
44 AV D ITALIE 98 m² 163 464 € 1 668 €
22 AV ALBERT ET ELISABETH 106 m² 161 014 € 1 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 7 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 20 m² à 53 340 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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