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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue Charras › n° 28

28 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 103 000 € (2 020 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 988 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 126 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 2 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
03/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 200 €1 907 €/m² 1 907 €
29/03/2017 n° 28 · Maison · 3 p. 29/03/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 800 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 7 776 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV CHARRAS 90 m² 699 840 € 7 776 €
21 AV ALBERT ET ELISABETH 49 m² 112 504 € 2 296 €
17 AV ALBERT ET ELISABETH 50 m² 108 850 € 2 177 €
44 AV D ITALIE 98 m² 163 464 € 1 668 €
44 AV D ITALIE 76 m² 170 012 € 2 237 €
44 AV D ITALIE 65 m² 161 980 € 2 492 €
11 B AV ALBERT ET ELISABETH 130 m² 319 020 € 2 454 €
17 AV CHARRAS 21 m² 58 758 € 2 798 €
17 AV CHARRAS 19 m² 46 645 € 2 455 €
17 AV CHARRAS 19 m² 48 792 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 7 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 51 m² à 103 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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