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France › Châtillon › Gatinot › Avenue de Paris › n° 78

78 Avenue de Paris, Châtillon

Vendu 240 000 € (5 455 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 923202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 785 455 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Paris5 569 €/m² 497 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gatinot4 961 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Châtillon5 500 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX16
LOGEMENTS104
Dernière vente : 5 455 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
19/03/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 304 000 €3 753 €/m² 3 753 €
20/12/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 500 €4 302 €/m² 4 302 €
22/04/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 313 000 €3 817 €/m² 3 817 €
18/04/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 200 €6 254 €/m² 6 254 €
16/01/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 488 €5 280 €/m² 5 280 €
02/09/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €
05/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 426 211 €6 458 €/m² 6 458 €
22/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
31/05/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 849 €6 207 €/m² 6 207 €
07/04/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €
13/01/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 313 000 €4 815 €/m² 4 815 €
01/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 384 900 €6 014 €/m² 6 014 €
29/04/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €
02/03/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
10/12/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
14/03/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 200 €5 300 €/m² 5 300 €
23/03/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 407 € 7 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DE PARIS 78 m² 504 036 € 6 462 €
88 AV DE PARIS 77 m² 509 817 € 6 621 €
88 AV DE PARIS 73 m² 456 031 € 6 247 €
88 AV DE PARIS 58 m² 439 988 € 7 586 €
88 AV DE PARIS 84 m² 481 992 € 5 738 €
66 AV DE PARIS 68 m² 300 016 € 4 412 €
7 RUE ETIENNE DEFORGES 43 m² 321 984 € 7 488 €
7 RUE ETIENNE DEFORGES 80 m² 570 000 € 7 125 €
12 RUE ETIENNE DEFORGES 67 m² 334 531 € 4 993 €
12 RUE ETIENNE DEFORGES 70 m² 375 970 € 5 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 407 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Paris
Fourchette courante4 627 – 6 037 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Paris ↗
Gatinot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gatinot ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue de Paris497 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatinot458 ventes · 4 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue de Paris à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 44 m² à 240 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 455 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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