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France › Châtillon › Gatinot › Avenue de Paris › n° 76

76 Avenue de Paris, Châtillon

Vendu 416 000 € (4 894 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9232012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 894 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Paris5 569 €/m² 497 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gatinot4 961 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Châtillon5 500 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX16
LOGEMENTS104
Dernière vente : 4 894 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 469 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 000 €4 894 €/m² 4 894 €
29/02/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 23 000 €469 €/m² 469 €
28/05/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 500 €5 250 €/m² 5 250 €
21/04/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 371 000 €4 365 €/m² 4 365 €
04/03/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €
18/05/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €
18/03/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 407 € 7 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV DE PARIS 78 m² 504 036 € 6 462 €
88 AV DE PARIS 77 m² 509 817 € 6 621 €
88 AV DE PARIS 73 m² 456 031 € 6 247 €
88 AV DE PARIS 58 m² 439 988 € 7 586 €
88 AV DE PARIS 84 m² 481 992 € 5 738 €
66 AV DE PARIS 68 m² 300 016 € 4 412 €
7 RUE ETIENNE DEFORGES 43 m² 321 984 € 7 488 €
7 RUE ETIENNE DEFORGES 80 m² 570 000 € 7 125 €
12 RUE ETIENNE DEFORGES 67 m² 334 531 € 4 993 €
12 RUE ETIENNE DEFORGES 70 m² 375 970 € 5 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 407 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Paris
Fourchette courante4 627 – 6 037 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Paris ↗
Gatinot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gatinot ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 859 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Paris497 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatinot458 ventes · 4 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Paris à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 85 m² à 416 000 €, soit 4 894 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 4 894 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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