France › Châtillon › Gatinot › Avenue de Paris › n° 74

74 Avenue de Paris, Châtillon

Vendu 355 000 € (5 221 €/m²) en 2023 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 923206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 737 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Paris5 569 €/m² 497 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gatinot4 961 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Châtillon5 500 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 889 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX16

LOGEMENTS104

Dernière vente : 5 221 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 6 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €

25/08/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/02/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

27/07/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 412 000 €6 149 €/m² 6 149 €

16/03/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 743 €3 596 €/m² 3 596 €

10/12/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

05/10/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

21/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 000 €4 778 €/m² 4 778 €

11/06/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 000 €3 029 €/m² 3 029 €

24/09/2018 n° 74 · Appartement · 5 p. 24/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

18/05/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €

14/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 200 €5 300 €/m² 5 300 €

22/01/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 328 000 €4 896 €/m² 4 896 €

21/12/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

13/12/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

02/10/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 920 €3 999 €/m² 3 999 €

12/06/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

31/05/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

22/05/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/10/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/09/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 750 €4 873 €/m² 4 873 €

02/09/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 643 000 €6 768 €/m² 6 768 €

23/03/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

18/03/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 000 €4 247 €/m² 4 247 €

07/09/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/03/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/09/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 286 000 €5 107 €/m² 5 107 €

04/09/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

04/08/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

18/04/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 293 310 €4 190 €/m² 4 190 €

26/02/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Paris, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−22 %4 361 €/m²Appt 63 m² · vendu 2016 n° 61+17 %6 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 63−11 %4 955 €/m²Maison 222 m² · vendu 2022 n° 65−28 %3 992 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017 n° 83−8 %5 129 €/m²Appt 58 m² · 27 ventes · 2025 n° 95−4 %5 339 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2025

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 5 569 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−14 %4 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2018 n° 62−17 %4 632 €/m²Appt 74 m² · 51 ventes · 2025 n° 66−31 %3 816 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2022

n° 74VOUS ÊTES ICI4 737 €/m²31 ventes · dernière 2023

n° 76−12 %4 894 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 78−2 %5 455 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025 n° 88+17 %6 493 €/m²Appt 84 m² · 39 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 407 € 7 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 AV DE PARIS 78 m² 504 036 € 6 462 €

88 AV DE PARIS 77 m² 509 817 € 6 621 €

88 AV DE PARIS 73 m² 456 031 € 6 247 €

88 AV DE PARIS 58 m² 439 988 € 7 586 €

88 AV DE PARIS 84 m² 481 992 € 5 738 €

66 AV DE PARIS 68 m² 300 016 € 4 412 €

7 RUE ETIENNE DEFORGES 80 m² 570 000 € 7 125 €

7 RUE ETIENNE DEFORGES 43 m² 321 984 € 7 488 €

12 RUE ETIENNE DEFORGES 53 m² 303 001 € 5 717 €

12 RUE ETIENNE DEFORGES 66 m² 349 998 € 5 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 407 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Paris

Fourchette courante4 627 – 6 037 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Paris ↗

Gatinot

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gatinot ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut5.1 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 487 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Paris497 ventes depuis 2014 · 5 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatinot458 ventes · 4 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Paris à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 68 m² à 355 000 €, soit 5 221 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 5 221 €/m² contre 5 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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