France › Châtillon › Gatinot › Rue Etienne Deforges › n° 12

12 Rue Etienne Deforges, Châtillon

Vendu 282 000 € (5 423 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 923202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 697 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Etienne Deforges5 303 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gatinot4 961 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Châtillon5 482 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX10

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 423 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Etienne Deforges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 485 € À 6 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 000 €5 423 €/m² 5 423 €

22/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

07/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 267 500 €4 954 €/m² 4 954 €

26/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

30/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 000 €5 109 €/m² 5 109 €

30/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

13/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 319 000 €5 907 €/m² 5 907 €

29/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

27/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 334 500 €4 993 €/m² 4 993 €

28/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 700 €5 826 €/m² 5 826 €

06/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 273 000 €5 056 €/m² 5 056 €

16/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 376 000 €5 371 €/m² 5 371 €

10/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 238 €4 407 €/m² 4 407 €

02/09/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 355 600 €6 027 €/m² 6 027 €

17/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

01/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 303 000 €5 717 €/m² 5 717 €

28/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €

29/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

27/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 800 €4 363 €/m² 4 363 €

24/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 287 000 €5 519 €/m² 5 519 €

14/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

11/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 000 €4 571 €/m² 4 571 €

13/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

20/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 600 €4 521 €/m² 4 521 €

01/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 400 €5 238 €/m² 5 238 €

26/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

13/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 263 000 €4 782 €/m² 4 782 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

11/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

15/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 770 €4 514 €/m² 4 514 €

03/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

28/11/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 306 500 €4 575 €/m² 4 575 €

03/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 000 €4 441 €/m² 4 441 €

03/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

23/01/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

15/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 000 €3 764 €/m² 3 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Etienne Deforges, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5lot atypique15 789 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 7+20 %6 381 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 11+8 %5 709 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2025 n° 13−10 %4 773 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−12 %4 655 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 17−11 %4 698 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−5 %5 044 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 21−10 %4 750 €/m²Appt 57 m² · 77 ventes · 2025 n° 23−1 %5 271 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

RUE ETIENNE DEFORGESMÉDIANE DE LA RUE 5 303 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 697 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 24+16 %6 158 €/m²Maison 133 m² · vendu 2018 n° 38+56 %8 269 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 44+22 %6 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Etienne Deforges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 753 € 8 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ETIENNE DEFORGES 58 m² 280 024 € 4 828 €

15 RUE ETIENNE DEFORGES 57 m² 235 182 € 4 126 €

23 RUE ETIENNE DEFORGES 60 m² 270 000 € 4 500 €

17 RUE ETIENNE DEFORGES 58 m² 319 986 € 5 517 €

11 RUE ETIENNE DEFORGES 29 m² 163 995 € 5 655 €

19 RUE ETIENNE DEFORGES 57 m² 294 975 € 5 175 €

23 RUE ETIENNE DEFORGES 60 m² 316 260 € 5 271 €

23 RUE ETIENNE DEFORGES 45 m² 342 990 € 7 622 €

11 RUE ETIENNE DEFORGES 28 m² 169 988 € 6 071 €

11 RUE ETIENNE DEFORGES 97 m² 170 041 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Etienne Deforges

Fourchette courante4 450 – 5 538 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Etienne Deforges ↗

Gatinot

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gatinot ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.6 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 137 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Etienne Deforges166 ventes depuis 2014 · 5 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatinot458 ventes · 4 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Etienne Deforges à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Etienne Deforges a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 52 m² à 282 000 €, soit 5 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Deforges ?

Oui : 5 423 €/m² contre 5 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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