France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue du Soleil d Or › n° 2

2 Rue du Soleil d Or, Chartres

Vendu 272 000 € (3 277 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 2800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 270 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Soleil d Or2 970 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 366 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Chartres2 526 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 277 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Soleil d Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 524 € À 3 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 272 000 €3 277 €/m² 3 277 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 500 €2 524 €/m² 2 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Soleil d Or, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−59 %1 217 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2019 n° 17+5 %3 122 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−37 %1 879 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2022 n° 23+43 %4 236 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 25−26 %2 190 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 31−33 %1 994 €/m²Appt 163 m² · vendu 2015 n° 39−12 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014 n° 45−38 %1 842 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2017 n° 51−33 %1 982 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU SOLEIL D ORMÉDIANE DE LA RUE 2 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 270 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 2 B−17 %2 479 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2022 n° 4−4 %2 855 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−13 %2 590 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 4 897 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DU SOLEIL D OR 86 m² 184 986 € 2 151 €

2 B RUE DU SOLEIL D OR 96 m² 264 960 € 2 760 €

2 B RUE DU SOLEIL D OR 9 m² 44 073 € 4 897 €

2 B RUE DU SOLEIL D OR 42 m² 112 014 € 2 667 €

37 RUE DES CHANGES 29 m² 71 050 € 2 450 €

37 RUE DES CHANGES 29 m² 80 011 € 2 759 €

37 RUE DES CHANGES 19 m² 63 992 € 3 368 €

37 RUE DES CHANGES 50 m² 123 500 € 2 470 €

29 RUE DES CHANGES 173 m² 221 267 € 1 279 €

4 RUE DU SOLEIL D OR 55 m² 166 980 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Soleil d'Or

Fourchette courante2 171 – 3 361 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Hôtel de Ville Saint-Pierre ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut6.1 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Soleil d Or34 ventes depuis 2014 · 2 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 101 ventes · 2 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Soleil d Or à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Soleil d Or a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 83 m² à 272 000 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil d Or ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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