CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 325

325 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 90 260 € (2 579 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 730009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3252 321 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Comte Vert2 846 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Stade2 564 €/m² 2 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chambéry3 106 €/m² 11 516 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 325 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 947 € À 3 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 325 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 260 €2 579 €/m² 2 579 €
01/12/2023 n° 325 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 500 €2 773 €/m² 2 773 €
15/04/2022 n° 325 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 850 €3 030 €/m² 3 030 €
25/01/2022 n° 325 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 820 €3 279 €/m² 3 279 €
02/09/2021 n° 325 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
21/09/2018 n° 325 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 220 €2 292 €/m² 2 292 €
18/10/2017 n° 325 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/06/2017 n° 325 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 600 €2 170 €/m² 2 170 €
21/09/2016 n° 325 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 200 €2 364 €/m² 2 364 €
18/12/2015 n° 325 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
15/09/2015 n° 325 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 160 €1 947 €/m² 1 947 €
22/10/2014 n° 325 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 518 € 4 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
344 AV COMTE VERT 62 m² 175 026 € 2 823 €
344 AV COMTE VERT 62 m² 217 000 € 3 500 €
344 AV COMTE VERT 45 m² 123 435 € 2 743 €
343 AV COMTE VERT 58 m² 160 950 € 2 775 €
343 AV COMTE VERT 99 m² 345 015 € 3 485 €
343 AV COMTE VERT 38 m² 130 264 € 3 428 €
355 AV COMTE VERT 99 m² 150 282 € 1 518 €
343 AV COMTE VERT 38 m² 120 004 € 3 158 €
328 AV COMTE VERT 67 m² 243 746 € 3 638 €
377 AV COMTE VERT 95 m² 253 175 € 2 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 4 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Comte Vert
Fourchette courante2 613 – 3 578 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Comte Vert ↗
Stade
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune69ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 325 ?

LA RUEAvenue Comte Vert217 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 346 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry11 516 ventes · 3 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 325Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 325 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 325 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 35 m² à 90 260 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 579 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien