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France › Chambéry › Stade › Avenue Comte Vert › n° 344

344 Avenue Comte Vert, Chambéry

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 730007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 344 Avenue Comte Vert, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3442 583 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Comte Vert3 030 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chambéry3 115 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Avenue Comte Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 344 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
08/06/2023 n° 344 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 421 €2 743 €/m² 2 743 €
21/12/2021 n° 344 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/02/2020 n° 344 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 220 €2 583 €/m² 2 583 €
18/06/2019 n° 344 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 600 €2 461 €/m² 2 461 €
06/06/2019 n° 344 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
31/10/2017 n° 344 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
17/10/2016 n° 344 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 64 000 €1 422 €/m² 1 422 €
25/08/2016 n° 344 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 500 €1 927 €/m² 1 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 518 € 5 387 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
328 AV COMTE VERT 67 m² 243 746 € 3 638 €
328 AV COMTE VERT 67 m² 265 990 € 3 970 €
89 RUE DE LA DENT DU CHAT 95 m² 399 000 € 4 200 €
89 RUE DE LA DENT DU CHAT 97 m² 522 539 € 5 387 €
89 RUE DE LA DENT DU CHAT 64 m² 285 184 € 4 456 €
89 RUE DE LA DENT DU CHAT 90 m² 403 380 € 4 482 €
89 RUE DE LA DENT DU CHAT 95 m² 406 980 € 4 284 €
107 RUE DE LA DENT DU CHAT 73 m² 336 968 € 4 616 €
355 AV COMTE VERT 43 m² 146 200 € 3 400 €
355 AV COMTE VERT 99 m² 316 998 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 5 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Comte Vert
Fourchette courante2 631 – 3 582 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Comte Vert ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut5 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA RUEAvenue Comte Vert243 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Avenue Comte Vert à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Avenue Comte Vert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Comte Vert ?

Non : 2 823 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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