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France › Chamalières › Beaurepaire › Avenue Pasteur › n° 18

18 Avenue Pasteur, Chamalières

Vendu 156 000 € (2 557 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6340017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Pasteur2 193 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chamalières2 363 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0823
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 390 € À 2 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €
15/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 525 €2 851 €/m² 2 851 €
07/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €
29/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 603 € 8 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PASTEUR 64 m² 204 352 € 3 193 €
16 AV PASTEUR 73 m² 117 019 € 1 603 €
24 AV PASTEUR 30 m² 80 160 € 2 672 €
24 AV PASTEUR 46 m² 82 984 € 1 804 €
24 AV PASTEUR 46 m² 81 512 € 1 772 €
24 AV PASTEUR 84 m² 268 968 € 3 202 €
24 AV PASTEUR 48 m² 167 184 € 3 483 €
24 AV PASTEUR 84 m² 197 568 € 2 352 €
8 AV JEAN JAURES 62 m² 194 990 € 3 145 €
8 AV JEAN JAURES 62 m² 225 494 € 3 637 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 787 – 2 530 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir avenue Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pasteur148 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 61 m² à 156 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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