France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Pasteur › n° 24

24 Rue Pasteur, Cannes

Vendu 290 000 € (9 063 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 061503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 063 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pasteur9 370 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Cannes7 758 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 225 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0110 + BX0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 9 063 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 857 € À 22 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

10/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 700 000 €22 581 €/m² 22 581 €

07/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/02/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €

15/11/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 474 900 €15 319 €/m² 15 319 €

17/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 574 500 €8 207 €/m² 8 207 €

28/02/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 350 €11 624 €/m² 11 624 €

06/06/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

24/05/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

23/11/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

16/12/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 420 000 €17 531 €/m² 17 531 €

26/02/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 810 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 640 000 €8 421 €/m² 8 421 €

20/03/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 489 800 €6 997 €/m² 6 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−31 %6 489 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−19 %7 594 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2022 n° 21−18 %7 639 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025 n° 25+45 %13 588 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 9 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %6 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 16+18 %11 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 18+13 %10 578 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+32 %12 385 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI9 063 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 125 € 37 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 BD DE LA CROISETTE 67 m² 1 629 976 € 24 328 €

63 BD DE LA CROISETTE 48 m² 630 000 € 13 125 €

63 BD DE LA CROISETTE 82 m² 2 999 970 € 36 585 €

62 BD DE LA CROISETTE 69 m² 1 599 972 € 23 188 €

62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 3 099 959 € 34 831 €

62 BD DE LA CROISETTE 65 m² 1 924 975 € 29 615 €

62 BD DE LA CROISETTE 158 m² 3 299 988 € 20 886 €

62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 2 175 961 € 24 449 €

62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 2 977 673 € 33 457 €

62 BD DE LA CROISETTE 89 m² 3 149 977 € 35 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 125 € à 37 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante8 258 – 12 837 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+11 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+70 %

Rendement brut2.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 9 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Pasteur à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 32 m² à 290 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 9 063 €/m² contre 9 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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