France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Cannes

Vendu 339 000 € (3 390 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 395 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur9 370 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Croisette-Palm-Beach8 696 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes7 471 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 2 882 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0053 + BX0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 390 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 390 € À 15 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 339 000 €3 390 €/m² 3 390 €

23/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 339 600 €7 226 €/m² 7 226 €

13/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

28/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 362 700 €7 402 €/m² 7 402 €

08/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 418 000 €8 531 €/m² 8 531 €

01/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

31/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 000 €6 489 €/m² 6 489 €

06/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 276 000 €5 111 €/m² 5 111 €

04/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 058 000 €15 114 €/m² 15 114 €

05/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 555 000 €7 929 €/m² 7 929 €

04/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 000 €5 021 €/m² 5 021 €

24/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI6 395 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 15−17 %7 744 €/m²Appt 109 m² · 19 ventes · 2026 n° 21−21 %7 428 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026 n° 25+45 %13 588 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 9 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %6 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 16+18 %11 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 18+13 %10 578 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+34 %12 576 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2026 n° 24−2 %9 174 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 103 € 9 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU QUATORZE JUILLET 34 m² 165 002 € 4 853 €

14 RUE DU QUATORZE JUILLET 70 m² 599 970 € 8 571 €

15 RUE GENERAL FERRIE 45 m² 279 990 € 6 222 €

15 RUE GENERAL FERRIE 41 m² 330 993 € 8 073 €

15 RUE GENERAL FERRIE 45 m² 369 990 € 8 222 €

15 RUE GENERAL FERRIE 45 m² 431 010 € 9 578 €

15 RUE GENERAL FERRIE 48 m² 280 512 € 5 844 €

15 RUE GENERAL FERRIE 45 m² 250 020 € 5 556 €

15 RUE PASTEUR 50 m² 353 900 € 7 078 €

15 RUE PASTEUR 55 m² 429 990 € 7 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 103 € à 9 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante8 109 – 12 734 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+16 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+62 %

Rendement brut2.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 842 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur90 ventes depuis 2014 · 9 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 358 ventes · 8 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 100 m² à 339 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 390 €/m² contre 9 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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