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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Cannes

Vendu 1 180 000 € (12 688 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 194 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Pasteur9 370 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Cannes7 594 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS154
Dernière vente : 12 688 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 849 € À 21 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 180 000 €12 688 €/m² 12 688 €
10/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 2 025 696 €21 782 €/m² 21 782 €
11/12/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 428 900 €12 997 €/m² 12 997 €
29/10/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 640 100 €10 849 €/m² 10 849 €
09/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 890 000 €20 323 €/m² 20 323 €
28/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 378 000 €12 194 €/m² 12 194 €
27/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 415 000 €12 576 €/m² 12 576 €
19/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 667 261 €11 310 €/m² 11 310 €
10/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 790 000 €19 247 €/m² 19 247 €
30/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 400 000 €15 054 €/m² 15 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−31 %6 489 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025n° 15−19 %7 594 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2022n° 21−18 %7 639 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025n° 25+45 %13 588 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 9 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %6 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023n° 16+18 %11 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024n° 18+13 %10 578 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI12 194 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 24−3 %9 063 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 168 € 21 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 27 m² 485 001 € 17 963 €
25 RUE PASTEUR 27 m² 569 997 € 21 111 €
25 RUE PASTEUR 27 m² 456 300 € 16 900 €
25 RUE PASTEUR 96 m² 1 399 968 € 14 583 €
25 RUE PASTEUR 27 m² 463 509 € 17 167 €
25 RUE PASTEUR 84 m² 750 036 € 8 929 €
25 RUE PASTEUR 84 m² 1 050 000 € 12 500 €
21 RUE PASTEUR 50 m² 325 000 € 6 500 €
21 RUE PASTEUR 60 m² 433 020 € 7 217 €
21 RUE PASTEUR 24 m² 195 000 € 8 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 168 € à 21 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante8 258 – 12 837 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
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Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+14 %
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Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+66 %
Rendement brut2.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 9 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 93 m² à 1 180 000 €, soit 12 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 12 688 €/m² contre 9 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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