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France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Cannes

Vendu 292 000 € (6 213 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 0640034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 213 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur9 370 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cannes7 413 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS64
Dernière vente : 6 213 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 292 000 €6 213 €/m² 6 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−31 %6 489 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025n° 15−19 %7 594 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2022n° 21−18 %7 639 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025n° 25+45 %13 588 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 9 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI6 213 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16+18 %11 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024n° 18+13 %10 578 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023n° 20+32 %12 385 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025n° 24−3 %9 063 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 712 € 10 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE D ANTIBES 25 m² 185 000 € 7 400 €
156 RUE D ANTIBES 32 m² 202 016 € 6 313 €
156 RUE D ANTIBES 26 m² 225 004 € 8 654 €
156 RUE D ANTIBES 26 m² 208 000 € 8 000 €
156 RUE D ANTIBES 27 m² 288 009 € 10 667 €
156 RUE D ANTIBES 22 m² 180 004 € 8 182 €
156 RUE D ANTIBES 23 m² 175 007 € 7 609 €
156 RUE D ANTIBES 25 m² 176 100 € 7 044 €
156 RUE D ANTIBES 26 m² 229 008 € 8 808 €
156 RUE D ANTIBES 23 m² 177 100 € 7 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 712 € à 10 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante8 258 – 12 837 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Croisette-Palm-Beach
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+17 %
Voir Croisette-Palm-Beach ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+62 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 9 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 47 m² à 292 000 €, soit 6 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 6 213 €/m² contre 9 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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