France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Cannes

Vendu 570 000 € (21 111 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 06400125 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2512 593 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Pasteur9 370 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Cannes7 595 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 2 453 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 21 111 €/m² en 2025 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 929 € À 21 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 570 000 €21 111 €/m² 21 111 €

19/06/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 050 000 €12 500 €/m² 12 500 €

02/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 485 000 €17 963 €/m² 17 963 €

22/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 400 000 €14 583 €/m² 14 583 €

18/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 456 300 €16 900 €/m² 16 900 €

25/02/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 463 500 €17 167 €/m² 17 167 €

28/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 750 000 €8 929 €/m² 8 929 €

04/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 950 000 €11 310 €/m² 11 310 €

28/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 259 328 €12 593 €/m² 12 593 €

28/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 890 000 €10 595 €/m² 10 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−31 %6 489 €/m²Appt 100 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−19 %7 594 €/m²Appt 45 m² · 18 ventes · 2022 n° 21−18 %7 639 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI12 593 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 9 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %6 213 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 16+18 %11 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 18+13 %10 578 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+32 %12 385 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−3 %9 063 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 168 € 14 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PASTEUR 31 m² 281 728 € 9 088 €

21 RUE PASTEUR 36 m² 275 004 € 7 639 €

21 RUE PASTEUR 60 m² 567 240 € 9 454 €

21 RUE PASTEUR 50 m² 325 000 € 6 500 €

21 RUE PASTEUR 28 m² 281 988 € 10 071 €

21 RUE PASTEUR 16 m² 237 008 € 14 813 €

21 RUE PASTEUR 24 m² 195 000 € 8 125 €

21 RUE PASTEUR 60 m² 433 020 € 7 217 €

12 AV BRANLY 52 m² 484 016 € 9 308 €

12 AV BRANLY 28 m² 241 108 € 8 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 168 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante8 258 – 12 837 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

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Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+14 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+66 %

Rendement brut2.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

96 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 9 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 27 m² à 570 000 €, soit 21 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 21 111 €/m² contre 9 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +266 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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