France › Cannes › Camp Long › Boulevard Carnot › n° 74

74 Boulevard Carnot, Cannes

Vendu 310 000 € (4 247 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 061508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 805 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Carnot3 917 €/m² 763 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Camp Long3 826 €/m² 1 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes4 417 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 247 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 6 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

12/03/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

19/12/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 900 €4 834 €/m² 4 834 €

21/11/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

28/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 640 €3 719 €/m² 3 719 €

11/12/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 426 000 €4 019 €/m² 4 019 €

18/07/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

20/01/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 300 €4 069 €/m² 4 069 €

14/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

31/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/10/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

30/09/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 050 €3 647 €/m² 3 647 €

23/04/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/07/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

11/07/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

19/06/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

06/06/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

28/02/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 500 €4 129 €/m² 4 129 €

28/11/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

10/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

07/09/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 550 €3 843 €/m² 3 843 €

10/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

26/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/03/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

06/10/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

08/09/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/01/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/10/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

21/10/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

30/12/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

08/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

13/11/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

21/10/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 700 €3 662 €/m² 3 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Carnot, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−7 %3 658 €/m²Appt 43 m² · 34 ventes · 2025 n° 69−2 %3 839 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 71+10 %4 294 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2025 n° 73−15 %3 333 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024 n° 75+5 %4 107 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 85−16 %3 302 €/m²Appt 46 m² · 41 ventes · 2025 n° 87−33 %2 639 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60−22 %3 038 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2023 n° 62lot atypique13 158 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 66−16 %3 280 €/m²Appt 66 m² · 39 ventes · 2025 n° 72−27 %2 860 €/m²Appt 126 m² · 6 ventes · 2023

n° 74VOUS ÊTES ICI3 805 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 88−12 %3 457 €/m²Appt 86 m² · 100 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 6 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 BD CARNOT 129 m² 394 998 € 3 062 €

24 RUE SHAKESPEARE 58 m² 227 998 € 3 931 €

24 RUE SHAKESPEARE 79 m² 418 542 € 5 298 €

24 RUE SHAKESPEARE 58 m² 219 994 € 3 793 €

24 RUE SHAKESPEARE 58 m² 218 022 € 3 759 €

24 RUE SHAKESPEARE 31 m² 117 986 € 3 806 €

24 RUE SHAKESPEARE 31 m² 165 013 € 5 323 €

20 RUE SHAKESPEARE 21 m² 102 606 € 4 886 €

20 RUE SHAKESPEARE 21 m² 116 004 € 5 524 €

20 RUE SHAKESPEARE 43 m² 179 998 € 4 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante3 361 – 4 730 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carnot ↗

Camp Long

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune21ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Camp Long ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Carnot763 ventes depuis 2014 · 3 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamp Long1 243 ventes · 3 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Carnot à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 73 m² à 310 000 €, soit 4 247 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 4 247 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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