France › Cannes › La Source › Rue de Russie › n° 17

17 Rue de Russie, Cannes

Vendu 1 305 550 € (14 506 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 06400123 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 104 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Russie6 517 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes7 331 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 14 506 €/m² en 2025 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 510 € À 14 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 305 550 €14 506 €/m² 14 506 €

03/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 639 150 €7 263 €/m² 7 263 €

06/11/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 780 000 €8 211 €/m² 8 211 €

24/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 630 000 €6 923 €/m² 6 923 €

15/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/07/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

29/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 520 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 447 430 €6 580 €/m² 6 580 €

03/03/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 337 000 €3 510 €/m² 3 510 €

11/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

19/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 752 €4 268 €/m² 4 268 €

06/02/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 464 500 €5 104 €/m² 5 104 €

08/12/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 458 000 €4 771 €/m² 4 771 €

31/05/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 357 000 €3 570 €/m² 3 570 €

08/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/06/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 500 €7 725 €/m² 7 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Russie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %6 552 €/m²Appt 29 m² · 65 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI5 104 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 537 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−16 %5 498 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2026 n° 12−29 %4 655 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−12 %5 707 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 514 € 9 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD ALEXANDRE 3 104 m² 859 976 € 8 269 €

37 BD ALEXANDRE 3 85 m² 499 970 € 5 882 €

37 BD ALEXANDRE 3 30 m² 75 420 € 2 514 €

37 BD ALEXANDRE 3 85 m² 537 030 € 6 318 €

37 BD ALEXANDRE 3 54 m² 200 016 € 3 704 €

37 BD ALEXANDRE 3 135 m² 1 150 065 € 8 519 €

37 BD ALEXANDRE 3 135 m² 800 010 € 5 926 €

35 BD ALEXANDRE 3 54 m² 252 018 € 4 667 €

35 BD ALEXANDRE 3 41 m² 199 998 € 4 878 €

35 BD ALEXANDRE 3 26 m² 164 996 € 6 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 9 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Fourchette courante5 734 – 7 972 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Russie ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 1,31 M€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

66 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Russie102 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Russie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 90 m² à 1 305 550 €, soit 14 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Oui : 14 506 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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