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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 1

1 Rue Froide, Caen

Vendu 97 200 € (2 209 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 209 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 880 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 200 €2 209 €/m² 2 209 €
14/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 240 000 €2 637 €/m² 2 637 €
01/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 6 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FROIDE 48 m² 145 008 € 3 021 €
5 RUE FROIDE 20 m² 67 000 € 3 350 €
5 RUE FROIDE 20 m² 75 000 € 3 750 €
7 RUE FROIDE 40 m² 123 400 € 3 085 €
7 RUE FROIDE 40 m² 125 000 € 3 125 €
90 RUE SAINT PIERRE 42 m² 49 980 € 1 190 €
90 RUE SAINT PIERRE 32 m² 123 008 € 3 844 €
90 RUE SAINT PIERRE 21 m² 59 997 € 2 857 €
90 RUE SAINT PIERRE 25 m² 84 000 € 3 360 €
9 RUE FROIDE 79 m² 284 479 € 3 601 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Froide a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 44 m² à 97 200 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 2 209 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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