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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 5

5 Rue Froide, Caen

Vendu 145 000 € (3 021 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 021 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 021 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 902 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
19/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
09/02/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 300 €2 902 €/m² 2 902 €
28/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 200 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 6 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FROIDE 40 m² 125 000 € 3 125 €
7 RUE FROIDE 40 m² 123 400 € 3 085 €
1 RUE FROIDE 91 m² 239 967 € 2 637 €
1 RUE FROIDE 60 m² 160 020 € 2 667 €
1 RUE FROIDE 44 m² 97 196 € 2 209 €
90 RUE SAINT PIERRE 42 m² 49 980 € 1 190 €
90 RUE SAINT PIERRE 32 m² 123 008 € 3 844 €
15 RUE FROIDE 31 m² 119 009 € 3 839 €
15 RUE FROIDE 35 m² 110 005 € 3 143 €
15 RUE FROIDE 35 m² 138 985 € 3 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Froide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 48 m² à 145 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 021 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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