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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 16

16 Rue Froide, Caen

Vendu 172 000 € (5 375 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 1400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Caen3 593 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0067 + KI0071 + KI0072 + KI0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 5 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €
01/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 500 €5 821 €/m² 5 821 €
09/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
25/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €
27/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
14/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 200 €3 114 €/m² 3 114 €
21/09/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 590 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
14 RUE FROIDE 30 m² 108 990 € 3 633 €
14 RUE FROIDE 25 m² 102 000 € 4 080 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Froide a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 32 m² à 172 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 5 375 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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