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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 21

21 Rue Froide, Caen

Vendu 231 850 € (3 513 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Froide3 735 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Château3 000 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen3 579 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 850 €3 513 €/m² 3 513 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
14/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
10/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 143 € 8 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FROIDE 28 m² 173 012 € 6 179 €
27 RUE FROIDE 139 m² 499 983 € 3 597 €
29 RUE FROIDE 32 m² 128 000 € 4 000 €
29 RUE FROIDE 32 m² 138 016 € 4 313 €
10 RUE FROIDE 117 m² 1 005 030 € 8 590 €
17 RUE FROIDE 23 m² 79 005 € 3 435 €
17 RUE FROIDE 23 m² 83 490 € 3 630 €
17 RUE FROIDE 33 m² 138 006 € 4 182 €
17 RUE FROIDE 25 m² 86 750 € 3 470 €
17 RUE FROIDE 32 m² 143 008 € 4 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 526 – 4 402 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Froide154 ventes depuis 2014 · 3 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 038 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Froide a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 66 m² à 231 850 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 513 €/m² contre 3 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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