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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 14

14 Rue Froide, Caen

Vendu 102 000 € (4 080 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen3 592 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 677 € À 4 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €
21/09/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
30/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 500 €2 717 €/m² 2 717 €
03/10/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 361 400 €2 677 €/m² 2 677 €
30/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 000 €3 296 €/m² 3 296 €
09/03/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
37 RUE FROIDE 23 m² 83 720 € 3 640 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
12 RUE FROIDE 26 m² 156 494 € 6 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Froide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 25 m² à 102 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 4 080 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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