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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 19

19 Rue Froide, Caen

Vendu 173 000 € (6 179 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1450 · CP 1400065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Caen3 578 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1450
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 179 €/m² en 2021 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 658 € À 6 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 000 €6 179 €/m² 6 179 €
21/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 400 €3 658 €/m² 3 658 €
27/04/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 114 € 8 590 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE FROIDE 31 m² 120 001 € 3 871 €
17 RUE FROIDE 25 m² 86 750 € 3 470 €
17 RUE FROIDE 33 m² 138 006 € 4 182 €
17 RUE FROIDE 23 m² 83 490 € 3 630 €
17 RUE FROIDE 22 m² 85 998 € 3 909 €
17 RUE FROIDE 23 m² 79 005 € 3 435 €
17 RUE FROIDE 32 m² 143 008 € 4 469 €
15 RUE FROIDE 35 m² 138 985 € 3 971 €
15 RUE FROIDE 35 m² 123 095 € 3 517 €
15 RUE FROIDE 35 m² 136 990 € 3 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Froide a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 28 m² à 173 000 €, soit 6 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Oui : 6 179 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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