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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 56

56 Rue Basse, Caen

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 299 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caen3 322 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 56 · Appartement · 5 p. 22/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
31/05/2022 n° 56 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 213 500 €2 454 €/m² 2 454 €
24/01/2019 n° 56 · Appartement · 5 p. 24/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 249 550 €2 599 €/m² 2 599 €
08/11/2016 n° 56 · Appartement · 5 p. 08/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €
13/06/2016 n° 56 · Appartement · 5 p. 13/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 5 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE BASSE 82 m² 190 322 € 2 321 €
62 RUE BASSE 82 m² 270 026 € 3 293 €
62 RUE BASSE 51 m² 128 010 € 2 510 €
62 RUE BASSE 51 m² 100 011 € 1 961 €
60 RUE BASSE 63 m² 255 906 € 4 062 €
60 RUE BASSE 63 m² 271 971 € 4 317 €
60 RUE BASSE 61 m² 126 026 € 2 066 €
60 RUE BASSE 30 m² 119 010 € 3 967 €
3 RUE FRESNEL 46 m² 125 396 € 2 726 €
3 RUE FRESNEL 44 m² 143 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 917 – 4 009 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 299 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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