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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Caen

Vendu 114 000 € (3 257 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 482 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen3 398 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 257 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 3 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
05/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €
29/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
27/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 100 €2 169 €/m² 2 169 €
31/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 500 €2 482 €/m² 2 482 €
14/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
25/09/2015 n° 13 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 607 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €
2 VEN MAILLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
1 RUE BASSE 35 m² 115 990 € 3 314 €
1 RUE BASSE 33 m² 89 991 € 2 727 €
1 RUE BASSE 33 m² 138 996 € 4 212 €
1 RUE BASSE 49 m² 141 022 € 2 878 €
5 RUE BASSE 93 m² 268 956 € 2 892 €
3 RUE BASSE 84 m² 280 980 € 3 345 €
3 RUE BASSE 123 m² 330 009 € 2 683 €
1 RUE BASSE 49 m² 139 111 € 2 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 607 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 870 – 4 013 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 35 m² à 114 000 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 257 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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