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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 21

21 Rue Basse, Caen

Vendu 219 700 € (2 746 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen3 393 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 746 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 700 €2 746 €/m² 2 746 €
12/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 500 €3 804 €/m² 3 804 €
14/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
27/04/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 500 €1 994 €/m² 1 994 €
05/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
31/10/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 500 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €
2 VEN MAILLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
13 RUE BASSE 48 m² 148 992 € 3 104 €
13 RUE BASSE 35 m² 113 995 € 3 257 €
10 RUE BASSE 30 m² 135 000 € 4 500 €
10 RUE BASSE 30 m² 95 010 € 3 167 €
10 RUE BASSE 28 m² 72 996 € 2 607 €
29 RUE BASSE 15 m² 61 005 € 4 067 €
29 RUE BASSE 12 m² 57 600 € 4 800 €
29 RUE BASSE 12 m² 42 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 917 – 4 012 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Basse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 80 m² à 219 700 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 746 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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