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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 35

35 Rue Basse, Caen

Vendu 75 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 391 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 972 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/03/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
05/09/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
23/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €
06/09/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 400 €2 689 €/m² 2 689 €
22/12/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 500 €1 972 €/m² 1 972 €
23/06/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 4 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BASSE 36 m² 132 012 € 3 667 €
12 RUE BASSE 35 m² 108 010 € 3 086 €
12 RUE BASSE 36 m² 124 488 € 3 458 €
21 RUE BASSE 75 m² 200 025 € 2 667 €
21 RUE BASSE 44 m² 159 984 € 3 636 €
21 RUE BASSE 28 m² 106 512 € 3 804 €
21 RUE BASSE 80 m² 219 680 € 2 746 €
10 RUE BASSE 30 m² 95 010 € 3 167 €
10 RUE BASSE 30 m² 135 000 € 4 500 €
10 RUE BASSE 28 m² 72 996 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 4 010 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Basse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, appartement de 30 m² à 75 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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