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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 3

3 Rue Basse, Caen

Vendu 330 000 € (2 683 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 366 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 403 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 899 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 3 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 330 000 €2 683 €/m² 2 683 €
30/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 281 000 €3 345 €/m² 3 345 €
30/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 500 €1 724 €/m² 1 724 €
09/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €
03/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €
12/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 274 000 €2 092 €/m² 2 092 €
26/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €
30/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
26/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
31/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
26/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 6 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BASSE 48 m² 148 992 € 3 104 €
13 RUE BASSE 35 m² 113 995 € 3 257 €
6 RUE BUQUET 14 m² 44 996 € 3 214 €
6 RUE BUQUET 21 m² 85 995 € 4 095 €
6 RUE BUQUET 21 m² 63 000 € 3 000 €
6 RUE BUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
15 RUE BASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €
2 VEN MAILLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
4 RUE HAUTE 62 m² 179 986 € 2 903 €
4 RUE HAUTE 60 m² 192 480 € 3 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 882 – 4 017 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 597 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Basse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 123 m² à 330 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 683 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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