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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 5

5 Rue Basse, Caen

Vendu 269 000 € (2 892 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 399 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 892 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 892 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 2 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 269 000 €2 892 €/m² 2 892 €
26/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
14/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 6 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BASSE 48 m² 148 992 € 3 104 €
13 RUE BASSE 35 m² 113 995 € 3 257 €
15 RUE BASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €
2 VEN MAILLARD 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 RUE BUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
6 RUE BUQUET 21 m² 63 000 € 3 000 €
6 RUE BUQUET 21 m² 85 995 € 4 095 €
6 RUE BUQUET 14 m² 44 996 € 3 214 €
21 RUE BASSE 75 m² 200 025 € 2 667 €
21 RUE BASSE 28 m² 106 512 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 906 – 4 014 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 93 m² à 269 000 €, soit 2 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 892 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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