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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 34

34 Rue Basse, Caen

Vendu 208 620 € (2 980 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 337 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 2 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 620 €2 980 €/m² 2 980 €
25/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 740 € 5 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BASSE 21 m² 80 010 € 3 810 €
36 RUE BASSE 15 m² 72 000 € 4 800 €
6 RUE RICHARD LENOIR 136 m² 579 496 € 4 261 €
2 RUE MANISSIER 35 m² 129 010 € 3 686 €
4 RUE MANISSIER 106 m² 299 026 € 2 821 €
4 RUE MANISSIER 34 m² 109 990 € 3 235 €
50 RUE HAUTE 48 m² 179 280 € 3 735 €
50 RUE HAUTE 33 m² 105 006 € 3 182 €
9 RUE DE COURTONNE 35 m² 134 995 € 3 857 €
10 RUE RICHARD LENOIR 245 m² 720 055 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 929 – 4 011 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 70 m² à 208 620 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 980 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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