France › Caen › Quartier Malherbe › Square Fontaine Venoise › n° 7

7 Square Fontaine Venoise, Caen

Vendu 137 830 € (2 057 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 060 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Fontaine Venoise2 065 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Quartier Malherbe1 940 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen2 462 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 057 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square Fontaine Venoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 903 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 500 €2 067 €/m² 2 067 €

19/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 850 €2 804 €/m² 2 804 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

20/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

30/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 830 €2 057 €/m² 2 057 €

20/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

04/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Fontaine Venoise, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 5−19 %1 679 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 060 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 9−7 %1 917 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+9 %2 247 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026

SQUARE FONTAINE VENOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 505 € 3 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV CHARLEMAGNE 57 m² 119 985 € 2 105 €

77 RUE DU CREUX AU RENARD 79 m² 120 001 € 1 519 €

64 AV CHARLEMAGNE 64 m² 128 000 € 2 000 €

64 AV CHARLEMAGNE 55 m² 104 005 € 1 891 €

77 RUE DU CREUX AU RENARD 90 m² 216 180 € 2 402 €

66 AV CHARLEMAGNE 71 m² 192 126 € 2 706 €

64 AV CHARLEMAGNE 79 m² 159 975 € 2 025 €

77 RUE DU CREUX AU RENARD 90 m² 195 030 € 2 167 €

3 RUE WACE 67 m² 142 978 € 2 134 €

1 RUE WACE 67 m² 130 516 € 1 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de la Fontaine Venoise

Fourchette courante2 031 – 2 436 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Square de la Fontaine Venoise ↗

Quartier Malherbe

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune40ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Quartier Malherbe ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare Fontaine Venoise17 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Malherbe883 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square Fontaine Venoise à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square Fontaine Venoise a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 67 m² à 137 830 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Square Fontaine Venoise ?

Oui : 2 057 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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