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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 233 000 € (3 530 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7717014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 530 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Brie-Comte-Robert3 370 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 05/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
22/12/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 22/12/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 6 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 71 m² 299 975 € 4 225 €
7 RUE PASTEUR 102 m² 310 080 € 3 040 €
7 RUE PASTEUR 102 m² 284 682 € 2 791 €
5 RUE PASTEUR 166 m² 615 196 € 3 706 €
3 RUE ALEXIS PETITHOMME 102 m² 200 022 € 1 961 €
10 ALL DE LA CLAIRIERE 112 m² 382 032 € 3 411 €
20 RUE DE VERDUN 70 m² 192 990 € 2 757 €
15 RUE ALEXIS PETITHOMME 74 m² 414 992 € 5 608 €
8 ALL FRANCOIS VILLON 106 m² 329 978 € 3 113 €
12 ALL FRANCOIS VILLON 95 m² 280 535 € 2 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 126 – 3 946 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune50ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 66 m² à 233 000 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 530 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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