France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 339 000 € (2 511 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7717039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 174 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brie-Comte-Robert3 400 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN603 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 511 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/02/2016 n° 48 · Maison · 5 p. 17/02/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 339 000 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−33 %2 772 €/m²Maison 102 m² · 7 ventes · 2023 n° 9+3 %4 225 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 15−12 %3 607 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−4 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−26 %3 034 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2024 n° 63+9 %4 463 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 71−10 %3 710 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 73−22 %3 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 87+14 %4 691 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %3 530 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+0 %4 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI2 511 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 64−1 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 517 € 5 373 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE COSSIGNY 67 m² 266 660 € 3 980 €

8 RUE MONGAZON 65 m² 333 515 € 5 131 €

40 RUE PASTEUR 72 m² 294 984 € 4 097 €

31 AV DU PARC 61 m² 297 375 € 4 875 €

24 RUE MONGAZON 95 m² 370 025 € 3 895 €

3 ALL PIERRE DE RONSARD 86 m² 369 972 € 4 302 €

5 ALL PIERRE DE RONSARD 104 m² 349 960 € 3 365 €

21 RUE MONGAZON 72 m² 290 016 € 4 028 €

13 RUE DES FAUVETTES 100 m² 305 000 € 3 050 €

1 RUE MONGAZON 145 m² 424 995 € 2 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 5 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 200 – 4 037 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-7 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune50ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 017 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2016, maison de 135 m² à 339 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 511 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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