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France › Brie-Comte-Robert › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 214 000 € (5 095 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7717024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
5 095 €▲ +24 %
Appartement 42 m² vendu, 2 pièces · 15/09/2023
vs la rue : 4 108 €/m² (40 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 108 €
€/m² médian 2021–2025 · 40 ventes
de 2 974 € à 5 419 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 487 €
Brie-Comte-Robert · 3 990 ventes depuis 2014
cette adresse : +46 %
LE BÂTI
2024
4 niveaux · 53 logements
parcelle AO0270 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 438 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €
11/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 945 €2 438 €/m² 2 438 €
04/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €
15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €
15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €
23/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 000 €5 167 €/m² 5 167 €
27/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 000 €4 703 €/m² 4 703 €
30/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 000 €4 368 €/m² 4 368 €
29/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
21/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €
12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 000 €4 673 €/m² 4 673 €
02/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 310 €5 546 €/m² 5 546 €
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 500 €5 060 €/m² 5 060 €
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 287 € 7 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE VERDUN 72 m² 245 016 € 3 403 €
15 RUE PASTEUR 42 m² 143 892 € 3 426 €
15 RUE PASTEUR 42 m² 140 994 € 3 357 €
15 RUE PASTEUR 34 m² 130 016 € 3 824 €
15 RUE PASTEUR 34 m² 128 010 € 3 765 €
15 RUE PASTEUR 34 m² 250 002 € 7 353 €
1 RUE SERGE WINOGRADSKY 62 m² 231 012 € 3 726 €
1 RUE SERGE WINOGRADSKY 59 m² 212 990 € 3 610 €
3 RUE SERGE WINOGRADSKY 63 m² 194 985 € 3 095 €
1 RUE SERGE WINOGRADSKY 42 m² 187 992 € 4 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗31 ventes 4 032 € ▲ +6 %
Leclerc-Verdun Nord-Est ↗1 431 ventes 3 489 € ▲ +22 %
Brie-Comte-Robert ↗4 302 ventes 3 497 € ▲ +22 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▲ +22 %
Rue Pasteur
Fourchette courante3 146 – 4 609 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc-Verdun Nord-Est ↗
Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Brie-Comte-Robert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune39ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : appartement de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 42 m² à 214 000 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 095 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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