France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 214 000 € (5 095 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7717024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 930 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Pasteur4 097 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 483 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Brie-Comte-Robert3 502 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 5 095 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 438 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

11/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 945 €2 438 €/m² 2 438 €

04/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 223 000 €5 186 €/m² 5 186 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

23/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 000 €5 167 €/m² 5 167 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 000 €4 703 €/m² 4 703 €

30/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 000 €4 368 €/m² 4 368 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

14/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 000 €6 500 €/m² 6 500 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 000 €4 673 €/m² 4 673 €

02/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €

26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 310 €5 546 €/m² 5 546 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 500 €5 060 €/m² 5 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 891 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2017 n° 5−10 %3 706 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 7−32 %2 772 €/m²Maison 102 m² · 7 ventes · 2023 n° 9+3 %4 225 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 15−12 %3 607 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−4 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−25 %3 079 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 23−32 %2 789 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 097 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 930 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 8−14 %3 530 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+8 %4 417 €/m²Maison 320 m² · vendu 2026 n° 40+0 %4 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 48−39 %2 511 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 677 € 7 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE VERDUN 72 m² 245 016 € 3 403 €

15 RUE PASTEUR 34 m² 128 010 € 3 765 €

15 RUE PASTEUR 34 m² 130 016 € 3 824 €

15 RUE PASTEUR 42 m² 143 892 € 3 426 €

15 RUE PASTEUR 42 m² 140 994 € 3 357 €

15 RUE PASTEUR 34 m² 250 002 € 7 353 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 62 m² 231 012 € 3 726 €

3 RUE SERGE WINOGRADSKY 63 m² 194 985 € 3 095 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 59 m² 212 990 € 3 610 €

1 RUE SERGE WINOGRADSKY 42 m² 187 992 € 4 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 677 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante3 186 – 4 552 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur73 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 42 m² à 214 000 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 095 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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