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France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 284 700 € (2 791 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7717032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pasteur, 77170 Brie-Comte-Robertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 772 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur4 097 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 187 €/m² 1 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brie-Comte-Robert3 398 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 791 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 3 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 22/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 284 700 €2 791 €/m² 2 791 €
23/08/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 100 €3 040 €/m² 3 040 €
27/03/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 27/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €
28/02/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €
30/10/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 30/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €
07/07/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 279 500 €2 767 €/m² 2 767 €
29/02/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 29/02/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 248 500 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 6 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 166 m² 615 196 € 3 706 €
8 RUE PASTEUR 66 m² 232 980 € 3 530 €
9 RUE PASTEUR 71 m² 299 975 € 4 225 €
3 RUE ALEXIS PETITHOMME 102 m² 200 022 € 1 961 €
12 RUE PASTEUR 320 m² 1 413 440 € 4 417 €
23 RUE DE VERDUN 140 m² 180 040 € 1 286 €
10 ALL DE LA CLAIRIERE 112 m² 382 032 € 3 411 €
11 ALL DE LA CLAIRIERE 95 m² 296 305 € 3 119 €
20 RUE DE VERDUN 70 m² 192 990 € 2 757 €
21 RUE DE VERDUN 131 m² 304 051 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 6 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 200 – 4 032 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Leclerc-Verdun Nord-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
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Brie-Comte-Robert
Tendance 3 ans-8 %
vs département+15 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune48ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur73 ventes depuis 2014 · 4 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 470 ventes · 3 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 102 m² à 284 700 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 791 €/m² contre 4 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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