France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Verdun Nord-Est › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Brie-Comte-Robert

Vendu 208 006 € (1 891 €/m²) en 2017 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7717054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 891 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Pasteur4 108 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Leclerc-Verdun Nord-Est3 489 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brie-Comte-Robert3 514 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 891 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 208 006 €1 891 €/m² 1 891 €

30/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 203 500 €1 850 €/m² 1 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²4 ventes · dernière 2017

n° 5−10 %3 706 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 7−33 %2 772 €/m²Maison 102 m² · 7 ventes · 2023 n° 9+3 %4 225 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 15−12 %3 607 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−4 %3 947 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−26 %3 034 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2024 n° 63+9 %4 463 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %4 930 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2023 n° 8−14 %3 530 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+0 %4 097 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 48−39 %2 511 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 64−1 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

2 438 € 6 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PASTEUR 42 m² 217 014 € 5 167 €

2 RUE PASTEUR 44 m² 240 020 € 5 455 €

3 RUE ALEXIS PETITHOMME 83 m² 283 030 € 3 410 €

3 RUE ALEXIS PETITHOMME 66 m² 312 972 € 4 742 €

3 RUE ALEXIS PETITHOMME 82 m² 290 034 € 3 537 €

2 RUE PASTEUR 42 m² 213 990 € 5 095 €

2 RUE PASTEUR 68 m² 297 024 € 4 368 €

3 RUE ALEXIS PETITHOMME 82 m² 316 028 € 3 854 €

2 RUE PASTEUR 42 m² 212 520 € 5 060 €

2 RUE PASTEUR 26 m² 169 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 146 – 4 609 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Leclerc-Verdun Nord-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 770 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pasteur55 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Verdun Nord-Est1 431 ventes · 3 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2017, appartement de 110 m² à 208 006 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 891 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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